879 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608145454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
75040608145454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 352 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 982 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 521 022 $ Poids 65 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 869 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 449 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 739 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 505 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 646 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 532 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 523 570 $ Poids 46 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 916 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 758 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 718 422 $ Poids 45 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 164 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 444 502 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.