880-890 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 283,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608146260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
75040608146260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 798 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 388 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 803 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 925 676 $ Poids 62 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 539 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 610 $ Poids 55 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 245 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 345 $ Poids 52 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 549 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 766 439 $ Poids 35 % |
| 7 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 487 604 $ Poids 31 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 907 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +85 721 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 832 690 $ Poids 26 % |
| 9 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −119 529 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 426 217 $ Poids 19 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +92 189 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 806 306 $ Poids 10 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 534 145 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.