1299 Rue VALLON app. 204 app. 204 · Prévost
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 88,5 m² · constr. 2017 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608147264802990204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75040608147264802990204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 256 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 533 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 554 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 907 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 412 $ Poids 51 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 586 090 $ Poids 50 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 373 190 $ Poids 48 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 989 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 276 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 208 743 $ Poids 44 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 900 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.