1300 Rue VALLON app. 102 app. 102 · Prévost
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 71,4 m² · constr. 2018 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608147264803000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
75040608147264803000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 907 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 902 $ Poids 55 % |
| 2 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 118 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 299 $ Poids 37 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 119 297 $ Poids 36 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 520 222 $ Poids 31 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 163 $ Poids 29 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 475 895 $ Poids 28 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 554 $ Poids 26 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 526 066 $ Poids 25 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 557 $ Poids 25 % |
| 10 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 525 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 135 $ Poids 23 % |
| 12 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 646 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.