1300 Rue VALLON app. 104 app. 104 · Prévost
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 89,8 m² · constr. 2018 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608147264803000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75040608147264803000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 266 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 528 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 558 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 592 989 $ Poids 52 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 999 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 368 $ Poids 50 % |
| 5 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 903 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 375 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 287 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 209 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 131 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 568 499 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.