884 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 224,9 m² · constr. 1960 · terrain 12 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 586,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608149571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75040608149571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 373 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 574 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 704 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 378 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 666 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 682 $ Poids 53 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 815 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 171 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 710 622 $ Poids 51 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −56 011 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 818 746 $ Poids 45 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 743 175 $ Poids 44 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 913 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 830 101 $ Poids 35 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 307 $ Poids 32 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 941 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 394 $ Poids 32 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 214 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 520 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.