1136 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608150858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75040608150858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 555 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 965 $ Poids 71 % |
| 3 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 177 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 852 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 128 $ Poids 62 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 592 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 747 $ Poids 59 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 717 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 733 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 290 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 617 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 422 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 793 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 171 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.