1134 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 101,1 m² · constr. 2009 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608150954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75040608150954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
572 120 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 525 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 142 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 861 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 859 $ Poids 61 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 584 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 618 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 829 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 646 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 590 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 697 $ Poids 53 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 603 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 599 784 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.