911 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608158703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75040608158703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 830 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 832 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 820 939 $ Poids 50 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 596 $ Poids 49 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 258 $ Poids 49 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 980 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 294 $ Poids 46 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 687 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 441 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 895 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 560 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 601 631 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.