919 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 271,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608158986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75040608158986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 492 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 355 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 466 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 683 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 749 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 998 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 903 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 601 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 828 033 $ Poids 39 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 735 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 202 $ Poids 33 % |
| 7 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 451 744 $ Poids 32 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 423 191 $ Poids 32 % |
| 9 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +83 377 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 896 679 $ Poids 22 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 909 093 $ Poids 10 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +71 570 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 785 687 $ Poids 10 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 777 068 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.