916 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 166 m² · constr. 2017 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608159630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
75040608159630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 419 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 781 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 919 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 806 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 311 337 $ Poids 55 % |
| 4 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 704 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 473 $ Poids 49 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 970 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 514 $ Poids 49 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 722 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 768 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +91 471 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 980 $ Poids 45 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 962 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 767 100 $ Poids 45 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 899 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 813 098 $ Poids 43 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 285 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 742 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 838 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 859 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.