922 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 114,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608159903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75040608159903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 120 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 977 $ Poids 72 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 910 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 261 $ Poids 48 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 822 $ Poids 47 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 765 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 435 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 452 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 397 $ Poids 44 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 364 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 577 928 $ Poids 41 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 760 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −70 004 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 823 005 $ Poids 40 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 568 587 $ Poids 40 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 506 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.