1132 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 165,1 m² · constr. 2009 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608160012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
75040608160012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 297 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 298 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 684 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 750 310 $ Poids 78 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 345 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 239 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 737 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 522 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 21 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 780 913 $ Poids 61 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 167 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 61 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 997 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 552 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 899 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 218 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 655 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 752 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 785 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.