946 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 248,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608161441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
75040608161441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 0 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 703 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 859 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 926 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 894 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 471 980 $ Poids 58 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −77 006 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 351 907 $ Poids 44 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 750 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 806 300 $ Poids 40 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 812 325 $ Poids 38 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 62 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 827 136 $ Poids 37 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 943 215 $ Poids 36 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 796 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +101 260 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 073 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 971 850 $ Poids 31 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 906 851 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.