950 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 100,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608161752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75040608161752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 516 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 562 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 566 368 $ Poids 67 % |
| 3 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 944 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 477 848 $ Poids 62 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 963 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 504 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 583 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 794 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 499 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 811 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 79 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 963 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 295 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 722 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 178 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.