926 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 282 m² · constr. 1993 · terrain 2 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608169266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
75040608169266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 398 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 383 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 541 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 712 604 $ Poids 48 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 846 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 032 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 506 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +82 946 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 897 864 $ Poids 34 % |
| 6 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 482 566 $ Poids 33 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 829 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 811 899 $ Poids 30 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 923 $ Poids 27 % |
| 9 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −123 292 $ · Ajust. âge −127 075 $ | 1 444 879 $ Poids 20 % |
| 10 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 530 014 $ Poids 8 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 844 776 $ Poids 8 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +91 349 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 234 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.