964 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 2 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608171836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75040608171836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 220 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 233 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 830 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 399 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 320 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 454 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 126 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 718 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 686 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 945 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 518 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 296 $ Poids 59 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 696 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 804 460 $ Poids 57 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 804 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 705 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 908 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 777 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 474 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 383 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +61 570 $ | 797 872 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.