1139 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 85,5 m² · constr. 2009 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608180097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75040608180097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 617 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 541 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 695 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 259 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 660 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 556 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 666 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 397 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 823 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 585 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 512 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 823 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 290 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 619 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.