1137 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608180146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75040608180146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 80 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 679 917 $ Poids 99 % |
| 2 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 153 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 676 $ Poids 72 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 840 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 64 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 500 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 841 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 305 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 277 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 757 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 616 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 788 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 696 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 62 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 679 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.