1133 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 125 m² · constr. 2009 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608180252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75040608180252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 472 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 790 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 40 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 640 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 66 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 893 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 656 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 721 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 582 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 666 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 463 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 771 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.