1140 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 198,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 495 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608180679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
75040608180679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 115 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 274 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 847 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 348 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 73 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 582 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 970 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 758 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 718 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 356 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 328 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 427 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 798 213 $ Poids 44 % |
| 10 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 876 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 611 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 396 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 878 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 325 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +58 492 $ | 814 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.