1136 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 121 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608180766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75040608180766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 375 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 449 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 778 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 0 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 839 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 91 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 630 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 839 $ Poids 54 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 215 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 772 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 574 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 401 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 760 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 303 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 668 705 $ Poids 52 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 647 042 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.