1132 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 186,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608180863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
75040608180863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 64 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 279 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 825 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 306 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 318 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 294 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 66 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 707 $ Poids 72 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 541 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 361 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 703 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 699 755 $ Poids 60 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 859 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 799 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 976 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 470 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 343 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +58 492 $ | 796 286 $ Poids 43 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 897 699 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.