1141 Rue LABONTE · Prévost
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 217,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 561 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608181020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
75040608181020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 819 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 525 $ Poids 66 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 753 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 755 160 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 647 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 010 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 156 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −58 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 165 $ Poids 59 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 173 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 216 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 406 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 981 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 68 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 772 960 $ Poids 54 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 760 522 $ Poids 43 % |
| 10 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 379 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 917 744 $ Poids 43 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 963 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 832 180 $ Poids 38 % |
| 12 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −68 923 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 870 934 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.