968 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 136,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608181398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75040608181398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 197 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 631 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 227 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 642 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 549 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 786 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 649 081 $ Poids 66 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 878 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 723 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 719 398 $ Poids 62 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 121 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 796 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 880 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 577 470 $ Poids 57 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 727 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 647 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 1023, rue Guindon, Prévost 2025-01-20 · 532 m · Vendu 598 000 $ (4 250 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 668 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 631 125 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.