980 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608181779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75040608181779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 213 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 661 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 157 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 750 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 528 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 124 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 821 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 970 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 678 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 840 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 752 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 677 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 450 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 269 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 897 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 601 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 127 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 831 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 1023, rue Guindon, Prévost 2025-01-20 · 514 m · Vendu 598 000 $ (4 250 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 695 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.