971 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 266 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608181963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75040608181963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 475 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 72 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 818 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 651 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 162 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 569 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 844 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 517 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 367 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 696 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 950 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 285 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 613 233 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.