941-943 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608189129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
75040608189129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 436 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 529 376 $ Poids 66 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 683 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 298 $ Poids 49 % |
| 4 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 004 $ Poids 48 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 893 $ Poids 39 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 968 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 521 920 $ Poids 39 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 286 742 $ Poids 38 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 702 $ Poids 36 % |
| 10 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 596 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 462 618 $ Poids 35 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 923 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 519 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 751 114 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.