978 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 132,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608190190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75040608190190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 84 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 593 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 380 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 258 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 898 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 77 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 748 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 721 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 538 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 183 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 913 $ Poids 54 % |
| 11 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 1023, rue Guindon, Prévost 2025-01-20 · 358 m · Vendu 598 000 $ (4 250 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 634 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.