984 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 183,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608190490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
75040608190490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 3 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 322 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 283 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 232 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 844 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 339 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 130 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 324 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 477 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 834 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 703 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 919 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 928 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −598 $ | 134 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 814 369 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.