981 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608191254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
75040608191254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 183 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 615 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 283 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 460 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 176 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 979 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 789 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 677 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 423 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 245 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 860 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 556 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 818 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 613 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 93 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 776 136 $ Poids 53 % |
| 12 | 1023, rue Guindon, Prévost 2025-01-20 · 446 m · Vendu 598 000 $ (4 250 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 653 965 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.