1171 Rue PARC · Prévost
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 211,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608191360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75040608191360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 532 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 884 567 $ Poids 67 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 92 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 682 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 781 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 331 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 803 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 311 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 895 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 122 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 919 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 611 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 281 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −70 395 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 816 $ Poids 43 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 683 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 731 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 418 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 016 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.