1175 Rue PARC · Prévost
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608191791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
75040608191791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 369 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 699 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 292 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 206 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 533 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 948 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 573 234 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 781 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 572 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 754 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 559 496 $ Poids 50 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 771 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 524 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.