992 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 161,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608192822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
75040608192822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 523 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 283 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 664 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 821 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 659 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 217 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 604 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 537 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 261 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 832 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 389 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 796 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 432 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −51 925 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 701 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 125 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 246 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −48 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 795 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.