1337 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608198624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75040608198624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 796 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 76 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 650 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 562 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 774 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 556 821 $ Poids 48 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 519 $ Poids 45 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 479 $ Poids 40 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 538 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 599 111 $ Poids 37 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 719 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 635 845 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.