1604 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 161,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 422 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608216188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
75040608216188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 764 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 796 587 $ Poids 67 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 138 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +78 715 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 775 475 $ Poids 58 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 773 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 408 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 722 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 790 693 $ Poids 49 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 727 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 786 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 426 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 780 704 $ Poids 38 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 771 198 $ Poids 35 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 641 334 $ Poids 35 % |
| 12 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −56 464 $ | 1 666 606 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.