1594 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 150,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608217523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75040608217523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 163 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 961 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 722 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 672 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 596 $ Poids 52 % |
| 4 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 819 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 285 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 652 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 700 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 143 957 $ Poids 44 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 632 518 $ Poids 37 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 519 721 $ Poids 28 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 406 $ Poids 23 % |
| 10 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −89 201 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 506 889 $ Poids 22 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 588 890 $ Poids 21 % |
| 12 | 1545, Montée Sauvage, Prévost 2024-03-27 · 183 m · Vendu 544 000 $ (3 888 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 665 243 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.