1584 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 120,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608217907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75040608217907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 191 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 245 $ Poids 58 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 305 $ Poids 46 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 858 $ Poids 36 % |
| 5 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 890 $ Poids 34 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 642 144 $ Poids 33 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 469 688 $ Poids 33 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 164 $ Poids 30 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 445 381 $ Poids 22 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 734 786 $ Poids 21 % |
| 11 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 004 $ Poids 19 % |
| 12 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 909 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 516 373 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.