1616 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 136,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608225048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75040608225048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 2 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 694 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 612 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 619 982 $ Poids 52 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 862 $ Poids 48 % |
| 5 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 892 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −57 099 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 225 162 $ Poids 41 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 969 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 603 589 $ Poids 40 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 014 $ Poids 37 % |
| 8 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 484 800 $ Poids 34 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 628 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 132 818 $ Poids 29 % |
| 11 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 104 $ Poids 27 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 603 846 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.