1636 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608225622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
75040608225622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 333 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 487 239 $ Poids 46 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 772 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −325 $ | 66 365 $ Poids 43 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 335 831 $ Poids 40 % |
| 4 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 765 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 202 $ Poids 29 % |
| 5 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 906 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 429 928 $ Poids 28 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 315 862 $ Poids 27 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 867 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 201 667 $ Poids 25 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 629 505 $ Poids 21 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 440 $ Poids 17 % |
| 11 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 456 158 $ Poids 15 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.