1561 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 198 m² · constr. 2011 · terrain 6 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,4 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608227853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75040608227853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 262 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 741 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 565 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 859 658 $ Poids 61 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 818 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 798 040 $ Poids 51 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 611 753 $ Poids 36 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 812 186 $ Poids 34 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 766 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −54 208 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 828 660 $ Poids 32 % |
| 8 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 571 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 304 $ Poids 31 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +85 381 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 831 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 1 m · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 694 $ Poids 24 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 500 $ Poids 22 % |
| 12 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 784 863 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.