1564 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 179 m² · constr. 1999 · terrain 6 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,2 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 347 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608228985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75040608228985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 325 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 704 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 763 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 477 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 812 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 581 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 088 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 791 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 602 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 165 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 934 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 741 865 $ Poids 42 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 745 592 $ Poids 41 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 700 $ Poids 39 % |
| 9 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 966 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +127 710 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 409 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 669 750 $ Poids 25 % |
| 12 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 643 314 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.