1676 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 178 m² · constr. 1978 · terrain 5 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608233967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75040608233967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 259 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 824 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 683 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 771 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 696 610 $ Poids 63 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 820 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 738 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 475 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 669 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 619 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 734 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 716 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 479 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 151 386 $ Poids 49 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 624 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 734 973 $ Poids 33 % |
| 10 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 685 $ Poids 30 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 374 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.