1648 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 67,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608234117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
75040608234117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 699 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 282 502 $ Poids 24 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 132 790 $ Poids 22 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 955 $ Poids 11 % |
| 5 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 449 621 $ Poids 10 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 414 205 $ Poids 7 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 402 309 $ Poids 7 % |
| 8 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 436 996 $ Poids 4 % |
| 9 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 391 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 488 263 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.