1660 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608234502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75040608234502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 213 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 940 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 626 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 656 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 815 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 239 $ Poids 61 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 639 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 504 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 995 $ Poids 43 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 261 340 $ Poids 40 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 623 994 $ Poids 35 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 278 $ Poids 32 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 617 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 329 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.