1647 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 251,4 m² · constr. 1988 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608235595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
75040608235595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 600 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 300 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 920 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 675 865 $ Poids 58 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 423 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 391 877 $ Poids 50 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 621 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 829 026 $ Poids 49 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 896 486 $ Poids 36 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 866 937 $ Poids 34 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 959 144 $ Poids 31 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 756 365 $ Poids 15 % |
| 9 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −52 248 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 455 651 $ Poids 13 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 678 $ Poids 10 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 895 045 $ Poids 7 % |
| 12 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 694 008 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.