1545 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 139,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608236228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75040608236228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 150 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 560 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 703 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 668 077 $ Poids 60 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 661 334 $ Poids 42 % |
| 5 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 992 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 239 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 281 $ Poids 39 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 522 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 390 $ Poids 36 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 693 299 $ Poids 35 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 663 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 641 $ Poids 31 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 369 $ Poids 30 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 304 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.