1541 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608236495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
75040608236495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 171 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 710 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 796 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 593 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 812 471 $ Poids 64 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 539 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 823 421 $ Poids 61 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 779 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 490 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 031 $ Poids 51 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 737 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 755 452 $ Poids 43 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 775 266 $ Poids 38 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +75 980 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 787 642 $ Poids 36 % |
| 10 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +102 866 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 437 327 $ Poids 32 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 608 $ Poids 28 % |
| 12 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 644 167 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.