1531-1533 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 193,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608236832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75040608236832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 133 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 400 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 690 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 751 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 597 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 801 838 $ Poids 63 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 717 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 729 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +74 596 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 737 953 $ Poids 38 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 453 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 164 457 $ Poids 37 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −44 543 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 605 990 $ Poids 33 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 628 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −62 046 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 733 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 796 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +74 596 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 736 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 765 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 148 m · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 710 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.