1544 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 663,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608237904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
75040608237904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 304 315 $ Poids 57 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 852 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 479 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 568 352 $ Poids 44 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 448 018 $ Poids 36 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −325 $ | 77 128 $ Poids 34 % |
| 7 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 708 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 457 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 638 164 $ Poids 27 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 685 428 $ Poids 26 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 125 $ Poids 25 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 431 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 557 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.